Fastighetskarta omritad nv 2
/ 29

Beskrivning

RING 0709-828687 FÖR TIDSBOKNING AV ENSKILD VISNING! Med utsikt över hav och strandängar ligger detta stora familjehus! Ca 194 kvm med 4 rymliga sovrum varav 2 med milsvid utsikt, 2 badrum, fint kök och flera sällskapsrum. Vacker trädgård, ca 1350 kvm har fruktträd, syrener och en gräsmatta för mycket fotboll! Detta hus är ett fantastiskt tillfälle för er som vill bo mitt i naturen och med närhet till kontinenten!

Fakta

KLAGSHAMNSVÄGEN 163

7.0

1 350.0 kvm

Friköpt

194.0 kvm

6 800 000 kr

Välkommen in i detta praktiska hus för den lite större familjen! Rymlig hall har stengolv och gott om plats för förvaring. I direkt anslutning till entrén ligger ljus tvättstuga (2011) med tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat och WC. Stort kök från Myresjö installerades år 2006 har vit inredning och bänkskiva i rostfritt. Bardel för mysig samvaro har också många förvaringsmöjligheter. Köket vetter mot vardagsrumsdel med vidunderlig utsikt över naturreservat, bro och hav. Från köket finns också en extra entré till förråd och garage. Matplats för 8-10 personer och stort uterum för sommarens festligheter eller "tonårs häng"! På ovanvåningen finns ett allrum/vardagsrum med öppet upp i nock och med stor arbetshörna i ena delen. De 4 sovrummen ligger var för sig och 2 av dem har en drömlik utsikt över hav, bro och naturreservat. Klädkammare finns också här. Badrum med dusch hörna går i vitt och rött och har fin mosaik. Wc och handfat i vitt och och fint ljusinsläpp. 2 stora loft för gäster. Dessa kan också användas som förvaringsutrymme. Hela huset har trägolv (nedervåning delvis med golvvärme)och badrummen är helkaklade med klinkergolv. Källare med förvaringsutrymme finns under del av huset. SÄLJAREN INFORMERAR Fiber finns via Sydantenn/Malmö Stad. Tak utbytt 2002. Avlopp behöver rensas i uthuset. Äldre brunn finns. Paxfläkt badrum behöver bytas Tvättmaskin behöver service+ tömmer dåligt. Handdukstork behöver bytas. El saknas delvis i källaren.

Klagshamn

Malmö

KLAGSHAMN

21851

AHD091

1-familjs friliggande villa

Lättbetong,tegel och trä

Velfac, trä invändigt aluminium utvändigt

Lättbetong+trä

Tegel

Jordvärme samt invändigt vattenburet via radiatorer och golvvärme

Trädgårdstomt

På tomten finns flera äldre fruktträd, buskar och möjlighet för odling. Enligt säljaren kan det finnas möjlighet att stycka av tomten. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera detta med Malmö Kommun.

2 trädäck i västerläge.

Förråd och garage.

1½-plansvilla i vinkel med källare

Kalksandsten+trä

Plåtisol

1915

Ombyggt 2005

Betongplatta

Lättbetong

Huset är tillbyggt 2002 och framåt. Ny ovanvåning. Nytt kök och badrum på nedervåning. Garagetak bytt 2018.

0 kr

30 000 kr

1 340 kr

4 662 kr

39 736 kr

3 734 kr

0 kr

0 kr

0 kr

Uppvärmning via jordvärme samt eltillskott (under "el" är dessa kostnader ihopslagna). Fastighetsavgift/skatt 8349kr/år. Total driftskostnad blir 48.085 kr/år.

Karta

[stäng]