yWFICxw Almlyckegränd 5 - Fastighetskarta Nedanvåning Ovanvåning yRt- kig yRt- kig eSsdhX g XkIuqXJw QsNRgXhw pVlwDpTg
/ 17

Ljust och stort boende på fridfulla, mysiga och tysta ALMLYCKEGRÄND !

Beskrivning

Malmös diamant är till salu! Mycket väldisponerad villa på Fridhems lugnaste gata, dessutom med 2 adresser! Huset är ca 342 kvm stort och har 6 sovrum, separat gästavdelning, 3 badrum och 2 gästtoaletter. Rymligt kök med matplats för 6-8 personer. Öppna spisar, stort garage, pergola och underbar trädgård ca 1567 kvm med söderläge. Huset säljs tillsammans med (avstyckad) tomt som idag utgör dess trädgård ,863 kvm.

Fakta

ALMLYCKEGRÄND 5

8.0

1 567.0 kvm

Friköpt

342.0 kvm

27 250 000 kr

Välkommen in till detta unika boende via stor entré med praktiskt stengolv och rymlig klädförvaring. I direkt anslutning till entrén ligger gäst-WC och inbyggd klädförvaring. Mycket stort kök renoverades på 90-talet men har uppdaterats under 2000-talet. Exklusiva materialval såsom klinkergolv, bänkskiva i sten och gedigen köksinredning. Matplats ger plats till 6- 8 personer. Kyl Whirlpool 2012, diskmaskin Siemens 2011, mikro Gaggenau 2016, spishäll Electrolux 1998, ugn Gaggenau 2011, fläkt Fjärås 2004, vinkyl Electrolux 1998. Vidare in via hallen kommer vi in till generösa sällskapsytor. Vardagsrum vetter mot den fantastiska trädgården och går i vinkel mot köksdelen. Ekparkettgolv och ljusa väggar, ommålade 2017. Dörrparti mot husets uteplats som sträcker sig utmed hela baksidan. En äldre pool-del byggdes för många år sedan om till bibliotek och har idag ekparkettgolv och inbyggd bokhylla. Har leds man in till husets separata gästavdelning med sovrum, dusch, gäst-WC, bastu och tvättstuga . Tvättmaskin Miélè 1998 och torktumlare 2012. En separat ingång hör till denna del av huset. På bottenvåningen finns också ett stort "master bedroom" med en "walk in closet"/rum för klädvård. Färgerna är ljusa och inbyggda garderober bjuder på gott om förvaring. Äldre helkaklat badrum med separat gäst-WC ligger i direkt anslutning till detta sovrum. Ovanvåning har 3 fina sovrum och ett mycket stort allrum/vardagsrum. Öppen spis finns här men bör kontrolleras innan eldning. Färgskalan är ljus och golvmaterialen utgörs av ekparkett. Stort badrum med dubbla handfat och separat dusch är ljust och har fönster. Klädkammare finns också här. Garage med elektrisk port och flera uppställningsplatser. Endast privata visningar, ring 0709-828687 för tidsbokning!

Malmö

Malmö

FRIDHEM

21774

AHD020

1-familjs friliggande villa

Tegel

2-glas+3-glas

Trä/betong

Betongpannor

Grundvattenvärme (2008)

Trädgårdstomt

OBS! Idag består trädgården till Almlyckegränd 5 av 2 separata fastigheter; Malmö Hellas 23 och Malmö Hellas 24. Malmö Hellas 23 med adress Marietorps allé 24 A, ca 863 kvm, säljes för 10.250.000 kr och Malmö Hellas 24 med adress Almlyckegränd 5, säljes för 17.000.000 . Dvs pris för båda fastigheterna är 27.250.000 kr.

Stor, stenlagd uteplats under tak ligger i söder och har utsikt över den fantastiska tomten!

Stort garage med elektrisk port.

1½-plansvilla

Puts, ommålad 2016

Plåtisol

1971

Krypgrund



Fiber finns.

0 kr

36 300 kr

4 000 kr

9 025 kr

59 853 kr

8 828 kr

1 700 kr

0 kr

0 kr

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning. I angiven VA kostnad ingår även kostnad för sophämtning. Driftskostnaden är uppskattad baserad på tidigare ägares förbrukning. Fastighetsavgift tillkommer i driftskostnaden vilket gör att den totala kostnaden per år blir ca kr 67.902 kr.

Karta

[stäng]